来源/独角Mall

作者/唐一刀

图/吃喝玩乐在重庆

继香港铜锣湾时代广场LV撤场后，3月20日，重庆时代广场LV也闭店了！ 

据重庆财经地产媒体报道，从LV时代广场店工作人员处确认：“今天（3月20日）是最后一天营业！明天，整店搬迁至观音桥星光68广场。”

重庆时代广场LV 图源：重庆财经地产

看起来，对LV在重庆的整体布局来说，一店撤场，一店新开，似乎并没有什么大的改变。 

但值得注意的是，对九龙仓旗下的重庆时代广场来说，失去了重庆第一家LV，对其商场的品牌实力无疑是影响重大。

同时，前有Cartier、Givenchy、Dolce & Gabbana、TIFFANY&CO等大牌纷纷撤离解放碑，后有LV也选择离开，重庆解放碑商圈辉煌不再？ 

2011年10月18日，LV重庆时代广场店正式开业。

作为重庆第一家LV，位处解放碑CBD中心时代广场的核心位置，一时之间，其开业的消息轰动山城。

除此之外，这家LV门店本身就自带话题，引发市场关注。

1.历经13年，至少25次观察，是LV在全国选址时间最长的店。 

据悉，LV重庆时代广场店是其在全国选址花费时间最长的店。

根据当时LV中国区总裁施安德介绍，他从1998年就开始考察重庆市场，到2011年门店正式开业，共历经13年，远超往常6-7年的考察期。 

以至于，当时LV在重庆周边许多城市都相继开店后，才“姗姗来迟”，落地重庆解放碑。

2.77米和91米长的店铺外侧与内侧幕墙，位列中国LV专卖店之首。

去过LV重庆时代广场店的人，一定念念不忘其两层高的巨型玻璃幕墙。 

据了解，1500㎡的LV重庆时代广场店，其店铺外侧长77米、内侧长91米，创造了LV中国门店的记录。

3.开启了重庆奢侈品“新时代”。 

据悉，LV重庆时代广场揭幕时，邀请了陈坤、陈冲等明星驻场站台，盛况空前。 

而有了LV的进驻，重庆真正迎来奢侈品的新时代。 

LV之后，2012年10月，GUCCI也在解放碑选址开店，就在金鹰财富中心，LV的对面。随后几年，Cartier、Burberry、Prada、和TIFFANY&CO等品牌也纷纷入驻商圈。

至此，解放碑在重庆逐渐形成了奢侈品大牌林立的阵势，并成为了重庆人乃至周边省市高端消费的聚集地。

2021年3月20日，LV重庆时代广场店正式闭店。 

作为LV在重庆已经营业了10年的旗舰店，其撤场的消息令人唏嘘和不解。

唏嘘是，解放碑商圈昔日LV、GUCCI一路相隔的景象不再。 

不解是，LV作为国际一线奢侈品大牌，对高端购物中心来说，是印证其品牌实力和拉动商场销售额的重要“法宝”，为何最终会落得“分手”结局？

同时，对LV本身来说，已经在一个成熟的商圈和商场里面营业了10年之久，为何要突然离开熟悉的地盘，去选择一个新场子。

而关于LV重庆时代广场店此次闭店，外界认为： 

一方面，是解放碑商圈辉煌不再。

三千年江州城，八百年重庆府，一百年解放碑。

作为重庆最早、最知名的商圈之一，曾经的解放碑是整个重庆最繁华的地方，众多国际大牌进驻重庆都会首选在这里开店。从最早LV、GUCCI、Burberry等奢侈品品牌，在重庆选址扎堆解放碑就可以看出一二。 

而近年来，随着重庆多中心发展，解放碑热闹的商业景象正逐步消褪。

首先，近一两年，解放碑迎来了奢侈品退场潮。Cartier、Givenchy、Dolce & Gabbana、TIFFANY&CO，现在还有LV，都接连选择了关闭在这里的门店。 

其次，还有分析，现在的解放碑商圈，本地人越来越少，反之成为了旅游胜地，而没有本地消费，仅仅靠游客消费支撑不了商圈内成片的奢侈品发展。

另一方面，是不是LV与时代广场之间的租金没谈拢。 

据了解，刚刚闭店的LV时代广场店，店面位置非常好，占据重庆c位，且店面面积达1500㎡，如此绝佳位置和大面积，之于LV来说，其店铺租金肯定不少。

而参考前不久香港铜锣湾时代广场LV撤店，有消息称，LV时代广场店铺面积超10000平方尺，月租金大概500万港元，去年1月，就与业主九龙仓置业因租金问题互撕。

前有香港铜锣湾时代广场与LV因店铺租金没谈拢“闹掰”，现在LV重庆时代广场店撤店，也不免让人怀疑，是不是店租没谈拢，所以才最终落得“分手”结局。

此外，Cartier、TIFFANY&CO、LV接连闭店，外界质疑重庆时代广场“大势”已去。 

重庆时代广场，位于重庆解放碑十字金街的黄金位置，2011年7月正式开业。 

作为西南地区最高端的商场之一，由港企九龙仓集团操刀运营，实力十分强大，一直以来都是重庆的高端购物地标。 

此前，商场内高端品牌云集，如LV西南旗舰店、Cartier、Tiffany&Co等。据悉，开业之时，其数十家品牌还都是首次进驻重庆甚至西南地区。

而近一两年来，重庆时代广场的高奢地位似乎逐渐不保。 

不仅Cartier和TIFFANY&CO已经撤店，现在LV也宣布闭店。不得不说，重庆时代广场曾经建立的强大一线奢侈品品牌矩阵，已经被支解的差不多了。

同时，LV撤场后，时代广场后续会如何填补这个空位，也是一件必须要深思的事。

奢侈品牌的选址是门门道。 

对奢侈品牌来说，不论是开设门店、办快闪还是搞活动，选址都是非常谨慎的。 

这其中，不仅要考虑地段的商业潜力，还要衡量进驻商场背后的开发商和运营商，同时，还要考察和研判很多其他各方面的因素。 

之前，市场普遍认为奢侈品的选址，“强强联手”是其首要条件，因为“强强联手”往往能带来一片坦途。

但近年来，随着城市商业竞争日益激烈，高端商圈和商场早已不是“一成不变”。不乏有曾经辉煌一时的商圈慢慢衰落，被新的有实力的商圈和商场所取代。

而应对商业地产的高速竞争，值得警示的是，未来，奢侈品的选址只会越来越谨慎。

这时，之于高端商圈和商场来说，招到了大牌并不代表就可以一劳永逸了。市场的变化是长期且快速的，一不小心，曾经费尽心思得到大牌现在可能“说走就走”了。