出品/壹览商业编辑部

天眼查App显示，8月20日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，注册资本7亿元，法定代表人何勇，由小米通讯技术有限公司全资控股，经营范围包含企业管理、物业管理、出租商业用房、出租办公用房、食品经营等。

消息一出，网友们立刻不安分了，纷纷发问：“年轻人的第一套房要来了？”

不过，小米公关部负责人王化的微博回应，瞬间打消了网友们的念想。原来小米成立公寓公司，只是为了减轻小米员工尤其是应届生租房难、租房远、租房贵的压力。

对此，《壹览商业》认为：

1、小米进军房地产短期内并不现实，雷军已经明确表示过小米汽车会是他人生最后一次重大创业，目前小米的主要精力还是在“三年内成为全球出货量第一”和造车上，现金流并不允许小米做房地产；

2、房地产行业目前市场政策并不明朗。在教培行业之后，房地产行业开始迎来强监管，各类政策都在趋严，包括恒大、贝壳等在内的产业链企业市值都开始大幅缩水。

3、小米园区现在位于北京的西二旗，地点不算太偏远，但并没有太多商业设施。由于一众互联网公司扎堆在上地清河附近，导致周边房价高企。住房员工福利并不是新鲜事，为员工解决住房问题，有利于提高员工对公司的认同感和忠诚度，也更能够解决员工的实际问题，从而更好地工作和生活。

4、小米已经“被”进军房地产数次。去年，前碧桂园副总裁彭志斌加入小米出任小米集团副总裁兼首席人力官，也一度被认为是小米可能要搞房地产的信号。但仅半年的时间，彭志斌就请辞离开了小米。与其把买房希望寄托在一家互联网公司身上，其实更应该相信国家“房住不炒”的决心，把关注重心放在工作上，第一套房会越来越近的。