来源/赢商网

作者/倪萍

进入四季度，商业市场开业潮来袭。从区域来看，江苏市场供应量依旧可观，11、12月合计有望新增22个商业体，新增商业体量约188万方。

其中，11月份江苏预计迎来四座新商业体的亮相，扬州江都万达广场（开业时间：2022-11、商业建筑面积：13.8万㎡）、连云港赣榆万达广场、东台八佰伴三座商场更是早早定档，官宣11月25日一同亮相，为扬州、连云港、东台各地商业市场注入新鲜“血液”，助力各区域商业格局焕新。

扬州江都万达广场：从场景创新、科技创新到内容创新，为江都注入新“趣”向

作为全国首批第四代万达广场、扬州江都北城区第一个大型商业综合体项目，扬州江都万达广场自启动以来便备受市场关注。

据了解，扬州江都万达广场商业建筑面积约13.9万㎡，是集万达院线、大玩家、时尚购物、连锁超市、运动潮流、儿童娱乐、餐饮美食、休闲体验等丰富业态于一体的一站式区域型全客层生活中心。

聚焦区域25-44岁目标客群的品质消费需求，扬州江都万达广场将从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，打造高质量消费空间，进一步带动扬州东区商业繁荣。

从场景创新入手，扬州江都万达广场规划设计了月照花林、岸汀书舍、十里潮堂、拂岸闲庭4大特色主题场景，将匠心设计与人文关怀紧密结合，打造融合共生的商业空间，为消费者带来沉浸式消费新体验。

同时，项目还融合了生活、科技、运动、儿童、体验、 美食、夜经济等创新体验业态，提升板块商业活力，致力打造江都潮流商业新地标。

在品牌选择上，扬州江都万达广场结合项目定位和客群需求，规划引进超200个国内外知名品牌，填补江都东区品质商业空白。

随着项目开业进入倒计时状态，各入驻品牌也相继官宣。包括苹果、华为、小米、京东之家、荣耀、OPPO、飞科、vivo等潮流数码品牌；周大福、老凤祥、六福珠宝、老庙黄金、潮宏基等黄金珠宝品牌；星伦多、滋奇火锅、星巴克、韩宫宴、小菜园、捉鸭记、茶百道、鱼你在一起、楠火锅、蛙喔、吴家粥铺、必胜客、战斧牛排自助、小龙坎、小石厚等特色美食；以及鹏泰生活超市、大玩家、万达影城、魔力健身、樊登读书、安踏、NIKE、乔丹、波司登、货郎先生、太平鸟、番茄花园、暴龙眼镜等“硬核”品牌，将开启扬州江都区域品质生活新时代。

连云港赣榆万达广场：新面貌、新业态、新体验，焕新城市潮流生活方式

连云港赣榆万达广场的前身是嘉会城广场，项目位于赣榆商圈核心区位，核心商圈可覆盖人口近26万人。

立足赣榆人民不断升级的消费需求，万达广场入驻后，积极投身打造一个赣榆区IP时尚购物休闲中心，为消费者带去质感消费体验。

在业态布局上，连云港赣榆万达广场规划潮流服饰、时尚精品、儿童零售、娱乐体验、餐饮美食等多元业态，并设置超900+地下停车位，多层次打造品质购物体验，筑就赣榆人民的区域精致生活圈。

如在一楼，项目计划引进潮流男女装、时尚运动、黄金珠宝、数码合集等业态相关品质品牌，提升赣榆品牌市场；

二楼则以当地标杆超市家得福为核心，引进流行少淑、生活配套，满足女性客群消费体验；

三楼以大玩家、大众书局、KTV娱乐业态为主导，引进儿童娱乐、休闲餐饮类品牌，成就赣榆年轻人的社交打卡地；

另外，在四楼连云港赣榆万达广场还引进了万达影城、知名餐饮品牌等，以打造赣榆家庭全新的聚会聚集地。

目前，项目已确定引入区域首店酷跑卡丁、TNT小玩子蹦床主题公园、熊猫蛋仔、万达影城，以及东方汇美集健康管理中心、周大生、周大福、老凤祥、老庙黄金、亚一珠宝、千年珠宝、巴拉巴拉、安踏儿童、花愉月、蜜雪冰城、魔法帽酱料牛肉小火锅、奢黛、天谜、意尔康、罗丽丝、林与晓周大厨辣椒炒肉、蓝海渔湾等城市标杆品牌，引领区域消费品质升级。

蓝海渔湾

万达影城

东台八佰伴：携多元复合的潮流体验式商业新地标，向东台美好生活提案

2021年11月30日，华地集团与中企万业集团签署战略合作协议，正式签约东台八佰伴项目，立志要打造八佰伴苏中苏北县域经济首个城市级商业新标杆。

时隔一年，东台八佰伴即将正式启幕。肩负焕新城市商业面貌的使命感，东台八佰伴从商业空间、品牌组合等多方面入手，全面升级东台人民的品质消费体验。

整体规划上，东台八佰伴建筑面积约11万方，商业面积约8万方，以“星聚场，新潮向”为slogan，打造集精品超市、巨幕影城、潮流科技、国内外运动、时尚女性、风尚男装、亲子儿童、家庭生活、精品餐饮、都市生活等复合业态于一体的潮流体验式商业新地标。

聚焦项目周边潮流青年、亲子家庭、都市白领、商旅人士等目标客群的消费升级需求，一方面，东台八佰伴在场景打造和空间规划上，将前沿城市公共空间理念融于其中，通过互动主中庭与静中庭设计、跨层飞天梯设计、同层停车设计，以及运用垂直高差打造的休闲平台等设计，营造多样化的商业情境。

另一方面，东台八佰伴以大而全的业态布局和品牌组合为主导，打造8大主题空间、25大主力生活业态，配以40%首店+10大主力店+25个时尚潮流标杆品牌+30+轻餐美食+8大生活服务体验业态的强大阵容，引领城市消费蝶变升级。

赢商网获悉，目前东台首店绿茶餐厅、东台首店辛香汇·锦里、东台首店怡健身、东台首店MLB、东台首店周大福传承、东台首店横店影城、东台首店八佰伴美妆（YAOHAN beauty）等众多高品质首店都已签约落地东台八佰伴，更有迷你椰泰式大排档、雍哲港式茶餐厅、蛙喔、KFC、东邻溪院、小龙坎、澳门星记猪骨、初元姿造、筱主家、徐炙自助料理、橘洲畔、KUMO ZAWA、喜姐炸串、喜粤糖水等世界美食，以及HR、BELLE、柚丁、西町村屋、Boy London、GXG、雅戈尔、阿玛施、哥弟等知名潮流服饰品牌签约入驻，共同提升东台城市消费层次。

品牌升级之外，东台八佰伴还紧抓“夜经济”机遇，集合 KTV、影院、餐饮、潮玩娱乐等业态，探索夜间消费新场景，成就年轻人向往的24小时夜生活胜地，点亮东台“不夜城”。

结语：

经济下行，叠加疫情扰动等多重因素影响，致使当前很多商场工程建设缓慢、招商困难，从而陷入“开业难”的困境。江苏市场今年以来整体开业量虽并不可观，但进入四季度，不少新mall加快冲刺步伐，有望在年底前挺进各地市场。

而扬州江都万达广场、连云港竷榆万达广场、东台八佰伴三座商场的同步亮相，不仅将有效填补各地高品质商业的空白，更为当下情绪低迷的商业市场注入了信心和活力。