出品/赢商网

作者/和贺文

三季度，上海购物中心门店更换率明显提升。

据赢商网不完全统计，2022年第三季度，上海50家商场共开业466家门店，且首店占39家，明显超过一、二季度。（往期回顾：2022年1季度，上海50家商场新开了201家品牌店；仅26家，上海50家商场二季度开店量骤减！​）

具体到这些新开门店的业态，零售业态依然是最大的贡献者，新开门店达到280家，占据60.09%；其次为餐饮业态，新开128家门店，占比27.47%；儿童亲子品牌26家，占比5.58%；生活服务业态品牌23家，占比4.93%；文体娱业态类品牌9家，占比1.93%。

从这些新增门店的分布可以看到，上海环球港的变动最大，共新增34家门店，其他项目中，上海五角场万达广场、南翔印象城MEGA、上海万象城、正大广场、瑞虹天地太阳宫、港汇恒隆广场的新开门店也均达到20家及以上，新开门店分别是28家、25家、23家、21家、20家、20家。

从单品牌开店来看，共有52家品牌开出2家及以上门店。韩国潮流女装品牌chuu开店数量最多，分别于上海美罗城、上海万象城、上海世纪汇广场、上海长宁来福士广场、上海五角场合生汇、上海环球港各开一家门店。

奢侈品增长明显，烘焙甜品、饮品开店迅猛

一直以来，零售都是新开门店占比最高的业态，且服饰占据主力。三季度新增的零售门店中，服饰尤其是女装占据主力位置，同时户外运动开始增多，HOKA ONE ONE、THE NORTH FACE、DESCENTE、KOLON SPORT、SALOMON等成为热门品牌。

除此之外，奢侈品、潮流数码、新能源汽车拓店势头明显。

三季度，赢商网重点监测的50家上海商场共新增27家奢侈品门店，主要分布于上海ifc商场、上海恒隆广场两大重奢商场和新晋购物中心前滩太古里内。其中，上海ifc商场共有9个奢侈品新店，Longchamp珑骧、Versace之外，BALMAIN、CELINE、DOLCE&GABBANA、纪梵希、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、STUART WEITZMAN为全新开业或重装开业，LOEWE为限时店；上海恒隆广场引进了Gucci、CELINE MAISON、VACHERON CONSTANTIN三个限时店，CHAUMET、MIU MIU为焕新启幕；上海前滩太古里迎来了DIOR迪奥、GUCCI、DELVAUX精品店、BVLGARI的开业。此外，上海港汇恒隆广场、兴业太古汇、尚嘉中心、静安嘉里中心、环球港、中信泰富广场也均开出了奢侈品新店。

潮流数码业态中，OPPO开出的门店最多，共有5家新店亮相，DJI大疆、HONOR荣耀、三星各自开出2家门店。

新能源汽车一如既往竞争激烈，共有10个品牌开出10家门店，且上海南翔印象城MEGA、上海龙之梦购物中心分别开出2家新能源汽车门店，后者之后还有一些新能源汽车陆续登场。

餐饮业态中，烘焙甜品、饮品共开出62家门店，占据近一半的比例，且饮品品牌开店迅猛，霓裳茶舞拓店最多，开出4家新店；cococean、KOI Thé、M Stand、Samui Tea、M stand各开出3家门店；须尽欢开出2家门店。这一期间，还迎来了好利来Travel全国首店、MUSEUM OF ICE CREAM中国首店、纸石头上海首店、BAPE CAFÉ!?中国首店的亮相。

儿童亲子业态，同样以儿童零售为主，除了巴拉巴拉、安踏儿童、MLB KIDS、NBKIDS等知名儿童服饰外，还有乐高、Hamleys两大儿童玩具品牌开出新店。与此同时，新开了儿童教育纳深机器人、儿童理发品牌河马叔叔、儿童运动馆赞滑、儿童DIY手工巧手丫等体验类品牌门店。

生活服务业态与儿童亲子业态占比接近，覆盖美甲美睫、配套零售（零食）、宠物店、美容SPA、摄影、足疗按摩等细分业态，其中海马体照相馆开出了三家门店，小猫来了、白日梦撸猪社、PET INN HERE三家宠物店亮相。

由于受疫情防控影响，文体娱业态开店量不足10家，包括3家健身会所RITUAL（中国首店）、Dr.stretch、魔练普拉提，两家VR体验馆乐客VR、大朋VR，及网咖电玩玩刻、足球场艺星球、滑雪运动体验空间SNOW51和镭战大联盟。

39家特色首店亮相，零售业态占比超过一半

三季度监测的50家商场中，除AI PLAZA外，其他商场均有不同数量的品牌亮相。

从开店分布来看，新开店数量较多的商场，基本上以位于核心商圈的大体量商业为主，如上海环球港、静安嘉里中心、五角场万达广场、南翔印象城MEGA、上海万象城、正大广场、瑞虹天地太阳宫、港汇恒隆广场、世博源、前滩太古里等项目，新开门店均超过10家。还有部分商场新增门店为焕新启幕，经统计，27家品牌门店为升级或挪铺焕新开业。

首店方面，三季度新增的门店中，共有39家品牌首店亮相，涵盖2家全球首店、11家全国首店、4家中国首店、1家内地首店、21家上海首店。

与新店的业态分布大体一致，零售、餐饮两大业态占比较大，分别有20家、11家，儿童亲子业态共有4家品牌首店，生活服务业态与文体娱业态各有2家新开首店。

从首店分布的项目来看，上海环球港、上海静安嘉里中心、上海前滩太古里、上海正大广场对于品牌首店的吸引力较为明显。

其中，上海环球港的7家首店均为上海首店，分别是儿童服饰小番薯、户外用品prince、餐饮品牌椒爱·水煮鱼川菜、鞋类品牌DUOHUA & VIVINER、按摩椅MIYAKIWA宫和、服饰集合店COVERNAT、中式餐饮路口村；

上海静安嘉里中心引进了儿童太阳镜品牌OLIVIO&CO、户外运动品牌SALOMON、日本高端彩妆品牌SUQQU三家全国首店，及“网红椰子水”cococean、打造基础款白T的生活方式品牌delicates两家上海首店；

上海前滩太古里引进了AVEDA艾梵达全国首店、MUSEUM OF ICE CREAM中国首店、中国首店BAPE CAFÉ!?、纸石头上海首店、A-COLD-WALL*精品店上海首店；

上海正大广场引进了颖内By Dorina全球首店、好利来Travel全国首店及匹克态极、锦鲤拿趣、任天游NINTENASOBI共3家上海首店。

除此之外，其他首店分别分布于上海美罗城、上海港汇恒隆广场、上海恒隆广场、上海兴业太古汇、瑞虹天地太阳宫、上海南翔印象城MEGA、五角场万达广场、上海大宁国际广场、Luone凯德晶萃广场、上海K11、上海新天地等项目中。

附：品牌首店介绍：

Campus STYLE国誉全国首店

百年文具老品牌“国誉”在国内开设的第一家实体店，位于美罗城地下一楼五番街B区，名为Campus STYLE，面积超过100㎡。

（图片来源：美罗城微信公众号）

该店铺拥有各种类型的笔和本子、手帐、便签等，并带来了2022年国誉新品，包括Campus系列、Gambol系列、淡彩曲奇·晴空系列、淡彩星球系列、与TYAKASHA的联名产品，以少量的国誉文具进口限定等，如Kokuyo Design Award的获奖产品。除了国誉文具以外，店内还会售卖许多代理品，如：SOU・SOU、Noritake、IROHA等。

MAIA ACTIVE全国首家旗舰店

9月29日，专为亚洲女性设计的运动服品牌MAIA ACTIVE，在上海新天地时尚II开出全国首家旗舰店。店铺面积近300m²，横跨双层商业空间，以“Power Hub”为核心设计理念，为女性消费者提供了一个集运动+社交+情绪+零售为一体的温馨治愈空间。

其中，1楼以产品零售为主，为【运动装备 Hub】，2楼设置了品牌首次推出的【个性定制 Hub】和线下运动社群MAIA FUN CLUB的【运动体验 Hub】，同时品牌在店铺门口设计搭建了可移动的绿色小花园，与沿街自然环境相互交融，展现了品牌享受运动美好的理念。

CASETiFY内地首店

8月20日，知名潮流手机壳品牌CASETiFY在上海K11购物艺术中心B1层开出内地首店，这也是品牌在全球开设的第18家门店。

该门店延续了品牌以往的零售空间风格，运用了大面积的色块组合和标志性的字母Logo元素，带来360度全方位的视觉体验。除了展售CASETiFY的各式产品，店内还设有颇具人气的「个性化定制」服务，消费者只需选择手机壳，上传照片，即能现场拥有专属定制产品。此外，门店还特别开辟出了一个休憩空间，消费者可享受CASETiFY免费提供的MagSafe手机快充服务。

（图片来源：CASETiFY微信公众号）

注：本文中50家代表性购物中心清单（以项目官微披露新店数据为收集样本）——上海IFC商场、L+MALL陆家嘴中心、世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场、正大广场、前滩太古里、世博源、华润时代广场、上海恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、大宁国际、静安大悦城、上海久光中心、中信泰富广场、上海来福士、上海世茂广场、LuOne凯德晶萃广场、上海新天地、上海K11、美罗城、港汇恒隆广场、ITC商场、iapm、徐汇绿地缤纷城、漕河泾印象城、AI PLAZA、七宝万科广场、上海万象城、上海爱琴海购物公园、七宝宝龙城、仲盛世界商城、百联南方购物中心、中庚漫游城、虹桥天地、龙湖闵行天街、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、凯德虹口商业中心、白玉兰广场、长宁来福士、中山公园龙之梦、虹桥南丰城、尚嘉中心、五角场万达广场、合生汇、松江印象城、南翔印象城MEGA、宝山宝杨宝龙广场、上海环球港。